Lorsqu’on investit dans la pierre, il convient de raisonner à long terme, ou au minimum à moyen terme.
Lorsqu’on choisit d’investir en SCPI, c’est qu’on a d’emblée compris que c’est certainement le meilleur moyen de placer son argent entre les mains d’experts polyvalents dans tous les domaines de l’immobilier.
L’immobilier d’avenir
L’immobilier d’avenir
Pour que cette activité, qui a toujours été considérée à juste titre comme une valeur sûre et palpable, contrairement aux investissements financiers beaucoup plus volatiles et aléatoires comme la bourse (où l’on achète des actions ou des obligations), soit pleinement satisfaisante, il faut savoir bien orienter ses choix.
Chaque SCPI a sa spécificité et l’offre de parts de SCPI du marché est suffisamment vaste et diversifiée pour que chaque investisseur déniche celle qui va convenir au mieux à son profil particulier.
Pour ce faire, les experts œuvrant au sein des SCPI lui dispenseront un conseil de professionnels rompus à toutes les situations patrimoniales.
De l’importance de la stratégie en matière immobilière
Contrairement à un investisseur individuel qui place toutes ses disponibilités sur un seul bien ou sur un nombre restreint d’immeubles, la SCPI, en mutualisant les fonds récoltés auprès de ses associés, mutualise également les risques.
Elle dispose ainsi d’une force de frappe qu’aucun particulier ne peut mettre en avant pour mener des négociations serrées avec tous les intervenants d’un projet d’investissement.
Elle dispose aussi et surtout d’un pôle de compétences pour dénicher les meilleures opportunités dans un large secteur géographique, ce qui requiert des connaissances spécialisées dans des domaines aussi diversifiés que les fiscalités, les codes du travail, la finance internationale ou encore les normes de construction et les législations locales.
Certaines SCPI ont d’ores et déjà investi dans toute la zone euro à la recherche de fiscalités plus douces ou afin de profiter au maximum des prix de main d’œuvre avantageux mais aussi pour se placer sur les premiers rangs lorsqu’un nouveau pôle d’intérêt apparaît pour pouvoir programmer des plus-values à moyen terme qui viendront s’additionner aux revenus réguliers.
La géographie au service du rendement
En matière immobilière le secteur géographique a toujours revêtu et revêt encore une importance capitale. Une SCPI opportuniste comme la SCPI Corum XL par exemple, exploite toutes les possibilités offertes par les différents marchés immobiliers européens et au-delà pour procurer à ses associés des rendements très intéressants.
Les risques augmentés par les différences de change et les aléas des conditions d’investissement diversifiés sont largement compensés par des rendements fructueux et par la mutualisation des moyens.
Les équipes d’experts de la SCPI Corum XL sont forts de leur expérience sur les différents marchés européens dans et en dehors zone euro pour être compétents et efficients sur des marchés plus lointains dont chaque spécificité doit être maîtrisée et exploitée.