L’achat immobilier est, très souvent, le rêve de toute une vie. Devenir propriétaire de sa propre maison, cela permet de se sentir en sécurité et de pouvoir transmettre un bien à ses enfants plus tard. Mais pour un tel projet, il faut bien prendre le temps de réfléchir à toutes les options qui s’offrent à vous. Et l’une des principales questions que vous devez vous poser est : faut-il investir dans l’ancien ou dans le neuf ? De nos jours, l’investissement immobilier dans le neuf a le vent en poupe. Dans ce cas, découvrez quels sont les avantages à l’investissement immobilier dans un programme neuf.
Investir dans l’immobilier neuf permet d’éviter certains problèmes
Quand on se lance dans l’achat d’un bien immobilier, il faut penser au moment présent, mais aussi à plus tard. Investir dans l’ancien a de nombreux avantages, certes, mais ces logements nécessitent souvent des travaux de rénovation et des travaux énergétiques à faire. En revanche, en achetant un appartement neuf ou une maison neuve dans un programme immobilier neuf, par exemple, vous vous épargnez ce genre de travaux. En effet, les logements neufs sont parfaitement bien isolés et répondent à toutes les normes de performance énergétique. Ainsi, quand vous investissez dans l’immobilier neuf, vous avez l’esprit tranquille et n’avez pas à vous soucier d’éventuels travaux à faire.
L’immobilier neuf a de nombreux avantages fiscaux
En termes d’avantages fiscaux, l’immobilier neuf est bien plus intéressant que l’ancien. Entre la loi Pinel ou encore la loi Censi-Bouvard, vous pouvez bénéficier de nombreuses réductions d’impôts. Bien évidemment, ces dispositifs demandent de répondre à certains critères, mais si vous voulez obtenir des avantages fiscaux, c’est vers les logements neufs que vous devez vous tourner.
L’immobilier neuf permet de se lancer dans l’investissement locatif
L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier puis le proposer en location dans le but de se constituer un revenu complémentaire mensuel. L’investissement locatif est très tendance depuis quelques années. Les personnes qui cherchent un logement en location préfèrent souvent se tourner vers des biens neufs afin d’éviter tous problèmes. Par conséquent, si vous décidez d’investir dans le neuf, vous avez plus de chance de trouver des locataires dans le cas où vous voudriez louer votre appartement neuf ou votre maison neuve. Attention, toutefois, avant de vous lancer dans l’investissement locatif, veillez bien à vous renseigner sur la zone géographique où se situe le bien afin de vérifier que la demande, en termes de location, est forte. Car si ce n’est pas le cas, vous aurez beaucoup de mal à louer votre bien. Pour qu’un logement neuf soit louer rapidement, il faut qu’il soit bien desservi, qu’il y a des commerces, des écoles et des parcs à proximité et qu’il se trouve dans un lieu sécurisé.
Grâce à l’immobilier neuf, vos frais de notaire sont considérablement réduits
Parmi les autres avantages de l’immobilier neuf, on retrouve les frais de notaire. Concrètement, dans le cadre d’un bien ancien, les frais de notaire s’élèvent à environ 7 % du prix du bien immobilier. En revanche, en ce qui concerne les biens neufs, les frais de notaire sont de 3 %. Imaginez les économies que vous allez pouvoir faire en investissant dans l’immobilier neuf ! D’autant plus qu’en achetant un bien neuf, pendant deux ans, vous bénéficiez aussi d’une exonération de la taxe foncière, ce qui n’est pas négligeable, il faut l’avouer.
Un bien immobilier neuf conserve sa valeur pendant longtemps
Dans certaines villes, les biens immobiliers perdent rapidement leur valeur. Ainsi, en cas de revente, les propriétaires sont souvent perdants par rapport à l’argent qu’ils ont dépensé pour acheter leur bien il y a quelques années. Mais avec l’immobilier neuf, vous n’aurez pas ce problème. En effet, comme il n’y a aucuns travaux de rénovation à faire et que d’un point de vue des performances énergétiques et d’isolation, le bien bénéficie des dernières innovations, sa valeur durera plus longtemps. De cette manière, si, par la suite, vous voulez vendre votre bien immobilier, vous aurez beaucoup plus de facilité à trouver un acquéreur.
Investir dans l’immobilier, c’est une valeur sûre, mais c’est aussi un projet qui doit être mûrement réfléchi. Si vous comptez acheter un logement neuf, ne vous précipitez pas. Prenez le temps d’évaluer toutes les possibilités qui peuvent s’offrir à vous. De nombreux dispositifs vous permettent d’acquérir un bien tout en profitant de certains avantages fiscaux, ce qui est très intéressant. Alors n’hésitez pas à vous renseigner pour connaître leurs conditions.