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Loi pinel à Bordeaux : pourquoi choisir Bordeaux ?

Pour faire face et suivre le développement démographique dans les régions de la France, les autorités ont pensé à lancer une nouvelle loi en 2014 dont la durée de validité peut aller jusqu’à l’année 2021. Il faut savoir que le principe de cette loi consiste en une défiscalisation des tarifs d’imposition des immobiliers destinés à la location.

Nous allons dans cet article aborder ce sujet sur la loi Pinel mais nous nous focaliserons plus précisément sur le fonctionnement de cette loi à Bordeaux. Si ce sujet vous intéresse, vous aurez droit à plus de détails dans la suite de notre article.

D’ailleurs, nous vous invitons d’abord à accéder à ce site https://www.invest-immo-bordeaux.com/loi-pinel-bordeaux/ si vous désirez savoir plus sur l’immobilier à Bordeaux

Quels sont les critères pour bénéficier de cette loi ?

Il faut savoir que comme toutes les lois, la loi Pinel n’est pas ouverte sans conditions, pour bénéficier de cette défiscalisation vous devez impérativement remplir ces conditions :

  • Une interdiction d’avoir plus de deux logements par année et surtout ne pas dépasser en aucun cas les 300 000 € par année.
  • Un plafond déductible à limite supérieure allant à 5 500 €/m².
  • Une situation géographique obligatoire dans l’une des zones éligibles par la loi Pinel.
  • Une période de location variant de 6 ou voire même 9 ou 12 ans.
  • Des avantages fiscaux à limite maximale donnée à 10 000€ / an.

Nous vous avons cité les conditions principales, nous voulons quand-même vous détailler encore plus ce qui concerne les régions géographiques. Sachez que la loi Pinel subdivise géographiquement ses régions en 5 zones, à savoir la zone A bis, la zone A, les zones B1 et 2 et enfin la zone C.

Bordeaux fait partie de la zone éligible Pinel B1, il s’agit d’une région appartenant au patrimoine mondial de l’Unesco, avec toutes ses richesses culturelles et 750.000 touristes par an et 80.000 nouveaux étudiants à côté de la vue sur le littoral atlantique qu’elle détient, il n’y a pas mieux pour se stabiliser, n’est-ce pas ? C’est pour toutes ces raisons et autres que l’investissement immobilier serait idéal à Bordeaux.

Ou investir en loi Pinel a Bordeaux

Les avantages d’investir en immobilier grâce à la loi Pinel

Sachez que si vous choisissez de bénéficier de la loi Pinel à Bordeaux, ce serait une bonne affaire pour vous car ses avantages sont très attirants pour les investisseurs, nous vous citons comme exemple :

  • Une réduction allant jusqu’à 21% de vos impôts en tenant compte bien sûr du prix de l’appartement par an.
  • Une économie pouvant atteindre les 63000 euros de vos frais d’imposition.
  • Une constitution de votre propre patrimoine immobilier.

Il faut savoir que sur Bordeaux, il y a 60 000 nouveaux logements prévus d’ici 2030, l’investissement a donc ses bonnes bases. Nous vous informons que les locataires doivent aussi respecter un plafond de revenus précis selon la composition du loyer choisi. Par exemple, pour une personne seule, le plafond est à 30 151 €, alors que pour une personne seule ou un couple avec 4 personnes à charge, peut atteindre les 77 499 €. Il est donc très important que vous fassiez des recherches plus approfondies afin d’être en mesure de connaitre tous les détails pouvant vous intéresser.

Pour conclure, si vous désirez investir dans l’immobilier, Bordeaux est le meilleur endroit.